Solide Kapitalanlage in Krefeld-Uerdingen - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und insgesamt 40 Wohneinheiten in der Max-Planck-Str. 10 in Krefeld Uerdingen.

Das Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade und Balkone wurden 2011 modernisiert, der Aufzug 2004. Der Allgemeinzustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 390 € - ideal für Kapitalanleger, die eine solide Basisinvestition mit Entwicklungsspielraum suchen.

Die ca. 67 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein praktischer Flurbereich sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne.

Zur Ausstattung zählen:

Tageslichtbad mit Badewanne und funktionaler Raumaufteilung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Bodenbeläge in Laminatoptik

Personenaufzug bis zur Etage

Balkon mit Ausblick ins Grüne

Separater Kellerraum

Fernwärmeversorgung über zentrale Heizungsanlage

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und profitiert von ihrer Helligkeit und dem weiten Ausblick. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet.

Die Immobilie liegt in Krefeld-Uerdingen - einem gefragten Stadtteil mit solider Infrastruktur und gutem Mietniveau.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Düsseldorf und Duisburg ist durch die Nähe zur A57 und den ÖPNV optimal gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im 6. OG und bietet einen weiten Blick über die grüne Umgebung. Die gepflegten Außenanlagen und die ruhige Nachbarschaft unterstreichen die gute Wohnqualität des Standorts.

Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung und weitere Unterlagen.

Die Informationen stammen von den Eigentümern und der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.