Jetzt einziehen! Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und einzigartigem Ausblick

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrumsnah und doch ruhig wohnen möchten. Der fantastische Weitblick aus der siebten Etage, ein moderner Grundriss, ein sonniger Balkon und ein eigenes Kellerabteil machen diese Wohnung zu einem echten Zuhause.

Das Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung bietet einen klaren Schnitt mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon mit weitem Blick in die Ferne.

Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren punktuell modernisiert (z. B. Fassade und Balkone 2011, Aufzug 2004).

Im Sommer 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Neue Bodenbeläge, moderne Türen, frisch gestrichene Wände sowie ein zeitgemäßes Tageslichtbad sorgen für ein stilvolles Wohngefühl ohne Renovierungsstau.

Die ca. 80 m² große Eigentumswohnung besticht durch einen funktionalen und hellen Grundriss: ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Flur und ein modernisiertes Tageslichtbad.

Der Balkon in Südlage bietet einen weiten Blick und lädt zum Verweilen ein.

• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Fernwärme-Zentralheizung (Gebäudeversorgung)
• Modernisiertes Tageslichtbad mit zeitgemäßer Sanitärkeramik
• Neue Bodenbeläge, Türen und Wandflächen
• Personenaufzug bis zur Etage
• Vollunterkellerung mit separatem Kellerabteil

Für Eigennutzer ideal:

• Sofortiger Einzug möglich
• Hoch gelegen mit toller Aussicht - kein direkter Nachbar über Ihnen
• Aufzug vorhanden - bequem erreichbar
• Ruhige Lage mit viel Grünblick - perfekt für entspannte Abende
• Gepflegte Nachbarschaft, solide Hausgemeinschaft

Hausgeld: 408 €/Monat

Restnutzungsdauer (Gutachten): 19 Jahre

Die Max-Planck-Straße liegt im beliebten Stadtteil Krefeld-Uerdingen, der durch seine gute Infrastruktur und Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.
Die Autobahn A57 sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar, Düsseldorf und Duisburg liegen im direkten Einzugsbereich.

Die Wohnung selbst liegt im obersten Regelgeschoss (7. OG) und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre mit weitem Blick ins Grüne.

Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung und weitere Unterlagen.

Die Informationen stammen von den Eigentümern und der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.